В начале была цена...

Продажа и покупка квартир - это реальный рынок. Рыночная цена - это та, которая устраивает и продавца и покупателя. Как понять, что цена приближается к зоне спроса? ЦИАН и АВИТО дают оценку, однако они никак и ничем не отвечают за нее. Площадки действуют в своих, а не в Ваших интересах. Естественный индикатор цены - количество просмотров Вашего объявления. Не думайте, что 1000 просмотров это много! Сколько именно просмотров в месяц нужно в вашем случае? Это знает опытный риелтор. Другой индикатор того, что Ваше объявление начало интересовать покупателей - предложение цены от покупателя. Звонки и визиты без этого предложения ничего не стоят, тем более, что звонят в основном риелторы. Вы начинаете продавать и торговаться только с момента внесения ценового предложения, а до этого Вы только рекламировали. Без торга продаются объекты по явно заниженной цене и такая скорее всего Вас не устроит. Но торговаться - это тоже искусство, которому обучен опытный риелтор.

Вы хотите совершить самую большую в Вашей жизни сделку, а вместо продавца оставили номер телефона в объявлении? ЦИАН и АВИТО - это не продавец, а только площадка для рекламы. Важно не только подать объявление, но и грамотно его упаковать и назначить цену, попадающую в зону спроса, профессионально вести торг, купировать всевозможные риски. Опытный риелтор обучен технологиям продаж и знает как это сделать. Задача собственника - найти продавца, которому можно доверять и который сделает все необходимое под Вашим контролем. Дорого и думаете подождать? Цены на конкретную квартиру обычно падают, средние цены растут. Все потому, что дешевые квартиры выкупаются, а новые выставляются по более высокой цене. Что будет после окончания СВО? Появится новый спрос! Выгоднее купить сейчас у того, кто долго не может продать - он готов на скидку! Через год придется доплатить до 1 млн., через два - непредсказуемо!

Многие думают, что риелтору не надо платить комиссию, и на этом можно экономить. Подумайте с другой стороны - что может случиться, если серьезный вопрос будет решать не специалист, например, лечить зубы не зубной врач! Опытный риелтор, поможет Вам ЗАРАБОТАТЬ на сделке! Это и прямое увеличение средств, которые вы получите при торге, приобретение лучшего жилья за те же средства и сокращение срока продажи, что также можно оценить в деньгах. А главное с риелтором значительно меньше риск потерять все! Помните случай с певицей? Настоящий риелтор этого не допустил бы!

Опыт и навыки - это все, что Вам нужно от риелтора. Как из многих выбрать достойного? По каким качествам оценивать и можно ли обойтись вообще без риелтора?